ファイナンシャルスター

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「知識・ノウハウ」 一覧

各種金融商品や税制に関する知識ノウハウを掲載しています。
ワンランク上の内容となっており、これを習得することでまわりの営業マンとの差別化ができます。
内容は定期的にブラッシュアップしていきます。

資産管理会社

知識・ノウハウ(税金・会計・節税)

富裕層の資産管理会社について

2018/05/17  

資産管理会社とは、資産管理会社を持つ理由 名前の通りですが、資産管理会社とは富裕層の個人資産を個人名 ...

ホテルオペレーターとの契約形態

知識・ノウハウ(リート)

J-REITの中でホテルは異質なキャラクター

2018/05/08    

ホテルは変動賃料によりボラティリティが大きい J-REITは基本的にキャッシュフローが安定した投資対 ...

ヘッジコストの変化

知識・ノウハウ(債券)

米国債を購入し為替予約しても元本割れリスクはある

2018/05/02  

ヘッジ付き外債は満期保有でも元本割れの可能性 先日、こんな質問を受けました。 「10年米国債の購入と ...

売出し・立会外分売・ブロック比較

知識・ノウハウ(株式)

株式の売出し・立会外分売・ブロックトレードの比較

2018/04/28  

上場株式の大株主がまとまった株数を売却する際、通常の委託注文ではなく売出し・立会外分売・ブロックトレ ...

リバースモーゲージ商品例

知識・ノウハウ(リート)

魅力的なリバースモーゲージを開発すべき

2018/04/26  

リバースモーゲージとは 自宅に住みながら、自宅を担保に提供しお金を借りる仕組みです。 「リバース」は ...

加速度償却は建物のみ

知識・ノウハウ(税金・会計・節税)

米国中古住宅を所有して加速度償却を活用する節税プラン

2018/04/20    

富裕層の間で米国の不動産を所有し加速度償却を使って所得税を大幅に圧縮する節税プランが広まっています。 ...

72の法則

知識・ノウハウ(債券)

複利運用・複利計算に関する役立つ知識

2018/04/17  

分配型投信か複利運用かはニーズ次第 個人的には分配型投信が必ずしも悪いとは思っていませんが、お金を増 ...

IRRの計算比較

知識・ノウハウ(債券)

IRR(内部収益率)を分かりやすく解説

2018/04/14  

IRR(内部収益率)の分かりやすい定義 プライベートエクイティ(PE)ファンドや一部の不動産関連投資 ...

equity_loan

知識・ノウハウ(株式)

証券担保ローンを有効活用すべき(証券会社は利便性を向上すべき)

2018/04/13  

証券担保ローンは日証金のローンと各証券会社のローンに大別される 日本国内で証券担保ローンを利用しよう ...

信用取引緩和委託証拠金

知識・ノウハウ(株式)

信用取引の仕組みを分かり易く解説

2018/04/08  

一般信用取引と制度信用取引の違い 信用取引には一般信用取引と制度信用取引の2つの制度があります。 一 ...

FRB・FOMC・FED仕組み図

知識・ノウハウ(債券)

FRB・FOMC・FED(FRS)・FFレートとは? / 仕組みを解説

2018/03/29  

FRBとは FRBは連邦準備制度理事会(Federal Reserve Board)の略です。 米国 ...

外国投資信託の範囲

知識・ノウハウ(リート)

米国リートの個別銘柄を日本で購入できるようにしてほしい【要望】

2018/03/24    

米国リートの個別銘柄を買えないのは日本人にとって損失 投資信託経由では日本でも人気の米国リートですが ...

日本高配当株のパフォーマンス比較長期

知識・ノウハウ(株式)

高配当株(好配当株)ETFのパフォーマンスを検証する

2018/03/21  

ETFや投資信託で高配当株に投資するものが多く設定されていますが、通常のインデックスより高配当株の方 ...

世界の株式市場の取引時間

知識・ノウハウ(株式)

世界の金融市場(株式市場・為替市場)の取引時間まとめ

2018/03/19  

世界の株式市場(証券取引所)の取引時間 各国の株式市場はそれぞれ互いに影響し合っています。 よく耳に ...

アクティブファンドのパフォーマンス比較長期

知識・ノウハウ(投信)

アクティブファンドの見分け方 / あまりにも長いトラックレコードに惑わされるな

2018/03/17  

2000年以前のトラックレコードは参考にならない アクティブファンドに投資する際、トラックレコードを ...

元本保証型プラン

知識・ノウハウ(株式)

為替リスクは取れるが株式には抵抗がある人向けのプラン(ドル元本保証型プラン)

2018/03/11    

債券で元本を確保、残りはリスク投資が可能 ドルにはなじみがあって為替リスクはOKだが、株式には抵抗が ...

カバードボンドイメージ図

知識・ノウハウ(債券)

カバードボンドの仕組みを発行事例を使って分かりやすく解説

2018/03/10  

カバードボンド(Covered Bond)の仕組み カバードボンドは一言で言うと「担保付の債券」です ...

ソブリンウエルスファンドのランキング

知識・ノウハウ(投信)

ノルウェーSWFは国民1人当たり2,000万円の余剰資金をプール(日本は国民1人当たり800万円の借金)

2018/03/08  

ノルウェーの年金基金は2つある / 有名なのはノルウェー政府年金基金グローバル(Pension Fu ...

南アフリカランドとCRB指数

知識・ノウハウ(為替)

南アフリカランドの特徴(新興国通貨+資源国通貨)

2018/02/28    

南アフリカランドは「新興国通貨+資源国通貨」 例えば原油価格にリンクしているロシアルーブルや、新興国 ...

インドルピー・ロシアルーブル・ブラジルレアルチャート

知識・ノウハウ(為替)

インドルピーの特徴(新興国通貨でありながら非資源国通貨)

2018/02/25    

インドルピーは非資源国通貨という点が他の新興国通貨と異なる インドルピーは新興国通貨の1つですが、少 ...

特定投資家と一般投資家の区分

知識・ノウハウ(投信)

2つのプロ投資家 / 適格機関投資家と特定投資家

2018/02/22  

金融機関の顧客でいわゆる「プロ」と呼ばれる投資家には実は2つの種類があります。 適格機関投資家と特定 ...

空売り比率とTOPIXの推移

知識・ノウハウ(株式)

「空売り比率」の意味を間違えていませんか?

2018/02/21  

空売り比率とは(正確な定義は) 2014年以降、マーケットアナリストなどが「空売り比率が高まっている ...

ルーブル・原油価格チャート

知識・ノウハウ(為替)

ロシアルーブルへの投資を考える(2018年2月)

2018/02/17    

ロシアルーブルは完全変動相場制となった2014年11月以降、急激に下落 ロシアルーブルは長期に渡り、 ...

トルコリラチャート

知識・ノウハウ(為替)

トルコリラヘの投資を考える(2018年2月アップデート版)

2018/02/15    

このページは2017年2月に掲載の「トルコリラヘの投資を考える/通貨は大きく下落+高金利」の情報アッ ...

メキシコペソチャート

知識・ノウハウ(為替)

メキシコペソヘの投資を考える(2018年2月アップデート版)

2018/02/14    

このページは2017年2月に掲載の「メキシコペソヘの投資を考える/通貨は大きく下落」の情報アップデー ...

J-REITの銘柄数推移

知識・ノウハウ(リート)

J-REIT各銘柄の歴史(合併、スポンサー変更、名称変更など)

2018/02/11    

J-REITは2001年9月10日にスタートしました。 2008年のリーマンショック後は破綻や実質破 ...

J-REITスポンサー一覧①

知識・ノウハウ(リート)

J-REITのスポンサー一覧と保有物件の用途一覧

2018/02/10    

リートにとってスポンサーは非常に重要です。 スポンサーの物件供給力で外部成長できるか否かが決まります ...

債券の条件例(直接利回り、最終利回り)

知識・ノウハウ(債券)

利回りの種類 / 直接利回りには注意 / 期待リターンは最終利回りで確認すべき

2018/02/08    

利回りの種類(所有期間利回り、最終利回り、直接利回りなど) 「債券」や「債券に投資する投資信託・ET ...

ハイブリッド証券のイメージ図

知識・ノウハウ(債券)

コーポレート・ハイブリッド証券の仕組み・特徴を分かりやすく説明

2018/02/03  

ハイブリッド証券とは ハイブリッド証券は債券と株式の性質を併せ持つ証券です。 大きく分けると期限付劣 ...

信託受益権の取引イメージ

知識・ノウハウ(リート)

不動産ファンドやJ-REITが活用している信託受益権のメリット・デメリット

2018/01/06  

信託受益権とは 信託受益権とは実物不動産を信託財産として信託銀行に信託し、そこから得られる経済的利益 ...

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