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知識・ノウハウ(リート)

「知識・ノウハウ(リート)」ではリート・不動産投資に有益と思われるページをまとめています。

投資を行う上で参考になれば幸いです。

ジャパンインフラファンド投資法人が保有する太陽光発電施設のPML値一覧

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インフラファンドの地震リスクはPML値で確認(保有物件のPML値も掲載)

J-REIT全銘柄の「ポートフォリオPML」一覧①

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REITの地震リスクはPML値で確認(ポートフォリオPML値や物件のPML値も掲載)

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知識・ノウハウ(リート)

REIT(不動産)投資のスキルアップに役立つコンテンツ一覧【初級・中級向け】

RT倍率(東証リート指数/TOPIX)の推移

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RT倍率(REIT/TOPIX倍率)1倍割れはJ-REIT買い・1.5倍超は売り

インプライドキャップレートの考え方

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J-REITのインプライドキャップレート・NOI利回りを分かりやすく説明

インフラ投資法人のバランスシート(実態)

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インフラ投資法人(太陽光発電施設)のリターンの考え方【ポイントは減価償却】

国内ホテル宿泊者数(日本人・外国人内訳)

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ホテル需要はインバウンドよりも日本人の65歳~70歳人ロに影響される

ホテル運営の契約形態比較

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J-REITの中でホテルは異質なキャラクター/賃料形態が特殊

リバースモーゲージ商品例

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魅力的なリバースモーゲージを開発して老後資金問題を解決してほしい

外国投資信託の範囲

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米国リートの個別銘柄を日本で購入できるようにしてほしい【要望】

J-REITの上場銘柄数の推移

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J-REIT各銘柄の歴史(合併・スポンサー変更・名称変更など)

J-REITのスポンサー一覧①

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J-REITのスポンサー一覧と保有物件の用途一覧

信託受益権の取引イメージ

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信託受益権のメリット・デメリットをわかりやすく解説

米国リートとJ-REITのセクターウエイト

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米国リートは幅広いセクターがあり抜群の分散効果(新しいセクターが上昇をけん引)

リート利回り計算①

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リートの利回りを分かりやすく分解 (NOI利回り×レバレッジ-減価償却費-金融費用)

太陽光発電量P50P85

知識・ノウハウ(リート)

インフラファンド(インフラ投資法人)のポイントを詳しく解説

J-REITの損益計算書

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J-REIT・インフラファンドの利益超過分配について解説

不動産ファンドのシニアローン・メザニンローン・エクイティの比率

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メザニンローンの全て(仕組み・存在意義・具体的事例を分かりやすく解説)

イオンリートの新規公開から指数組入れまでの推移

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東証REIT指数への組入れとインデックス買い / IPO(新規公開)とPO(公募増資)

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J-REITの破綻(ニューシティ・レジデンス)、J-REITの実質破綻(日本レジデンシャル)