ファイナンシャルスター

株式・債券・為替・REIT・投信・会計・税制など Copyright©2016-2021 financial star

知識・ノウハウ(リート)

「知識・ノウハウ(リート)」ではリート・不動産投資に有益と思われるページをまとめています。

投資を行う上で参考になれば幸いです。

RT倍率(東証リート指数/TOPIX)の推移

知識・ノウハウ(リート)

RT倍率(REIT/TOPIX倍率)を開発しました / 1倍割れはJ-REIT投資のチャンス

インプライドキャップレートの考え方

知識・ノウハウ(リート)

J-REITのインプライドキャップレート・NOI利回りを分かりやすく説明

インフラ投資法人のバランスシート(実態)

知識・ノウハウ(リート)

インフラ投資法人(太陽光発電施設)のリターンの考え方 / ポイントは減価償却

国内ホテル宿泊者数(日本人・外国人内訳)

知識・ノウハウ(リート)

ホテル需要はインバウンドよりも日本人の65歳~70歳人ロに影響される

ホテル運営の契約形態比較

知識・ノウハウ(リート)

J-REITの中でホテルは異質なキャラクター/賃料形態が特殊

リバースモーゲージ商品例

知識・ノウハウ(リート)

魅力的なリバースモーゲージを開発して老後資金問題を解決してほしい

外国投資信託の範囲

知識・ノウハウ(リート)

米国リートの個別銘柄を日本で購入できるようにしてほしい【要望】

J-REIT銘柄数推移

知識・ノウハウ(リート)

J-REIT各銘柄の歴史(合併・スポンサー変更・名称変更など)

J-REITスポンサー一覧①

知識・ノウハウ(リート)

J-REITのスポンサー一覧と保有物件の用途一覧

信託受益権の取引イメージ

知識・ノウハウ(リート)

信託受益権のメリット・デメリットをわかりやすく解説

米国リートのセクター代表銘柄の比較チャート

知識・ノウハウ(リート)

米国リートは幅広いセクターがあり抜群の分散効果(新しいセクターが上昇をけん引)

リート利回り計算①

知識・ノウハウ(リート)

リートの利回りを分かりやすく分解 / NOI利回り・レバレッジ・コスト

太陽光発電量P50P85

知識・ノウハウ(リート)

インフラファンド(インフラ投資法人)について

J-REITの損益計算書

知識・ノウハウ(リート)

J-REIT・インフラファンドの利益超過分配について解説

メザニンローン出資比率

知識・ノウハウ(リート)

メザニンローンの全て(仕組み・存在意義・具体的事例)

リートIPO後の推移

知識・ノウハウ(リート)

東証REIT指数への組入れとインデックス買い / IPO(新規公開)とPO(公募増資)

知識・ノウハウ(リート)

J-REITの破綻(ニューシティ・レジデンス)、J-REITの実質破綻(日本レジデンシャル)

旅行者数の推移

知識・ノウハウ(リート)

ホテル関連J-REITについての分析(ジャパンホテルリート、インヴィンシブル等)

J-REIT 負ののれんイメージ図

知識・ノウハウ(リート)

J-REITの「負ののれん」

J-REITアクティブファンドのパフォーマンス比較(2016年8月基準)

知識・ノウハウ(リート)

J-REITのアクティブファンドでα(アルファ)を出すのは難しい

米国リートとFFレート比較チャート

知識・ノウハウ(リート)

金利上昇はREITにとってマイナスか?

私募リートと上場リートの比較チャート

知識・ノウハウ(リート)

地銀や年金が私募REITを積極購入

私募リートと上場リートの比較チャート

知識・ノウハウ(リート)

J-REIT・私募REIT・私募ファンド・ブリッジファンドの違い