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「知識・ノウハウ(リート)」 一覧

ホテルオペレーターとの契約形態

知識・ノウハウ(リート)

J-REITの中でホテルは異質なキャラクター

2018/05/08    

ホテルは変動賃料によりボラティリティが大きい J-REITは基本的にキャッシュフローが安定した投資対 ...

リバースモーゲージ商品例

知識・ノウハウ(リート)

魅力的なリバースモーゲージを開発すべき

2018/04/26  

リバースモーゲージとは 自宅に住みながら、自宅を担保に提供しお金を借りる仕組みです。 「リバース」は ...

外国投資信託の範囲

知識・ノウハウ(リート)

米国リートの個別銘柄を日本で購入できるようにしてほしい【要望】

2018/03/24    

米国リートの個別銘柄を買えないのは日本人にとって損失 投資信託経由では日本でも人気の米国リートですが ...

J-REITの銘柄数推移

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J-REIT各銘柄の歴史(合併、スポンサー変更、名称変更など)

2018/02/11    

J-REITは2001年9月10日にスタートしました。 2008年のリーマンショック後は破綻や実質破 ...

J-REITスポンサー一覧①

知識・ノウハウ(リート)

J-REITのスポンサー一覧と保有物件の用途一覧

2018/02/10    

リートにとってスポンサーは非常に重要です。 スポンサーの物件供給力で外部成長できるか否かが決まります ...

信託受益権の取引イメージ

知識・ノウハウ(リート)

不動産ファンドやJ-REITが活用している信託受益権のメリット・デメリット

2018/01/06  

信託受益権とは 信託受益権とは実物不動産を信託財産として信託銀行に信託し、そこから得られる経済的利益 ...

米国リートセクター別チャート

知識・ノウハウ(リート)

米国リートは幅広いセクターがあり抜群の分散効果 / 2017年は新しいセクターが上昇をけん引

2017/12/15    

米国リートとJ-REITのセクター別比率 米国リートとJ-REITのセクター別比率です。 米国リート ...

リート利回り計算①

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リートの利回り計算の仕組みを分かりやすく分解 / NOI利回り・レバレッジ・コスト

2017/11/01    

リートは日本のJ-REITに限らず世界中のどのリートも基本的な構造は同じで、レバレッジをかけて不動産 ...

インフラファンド発電量予測値

知識・ノウハウ(リート)

インフラファンド(インフラ投資法人)について

2017/06/22  

インフラファンド(インフラ投資法人)とは 大まかなイメージはJ-REITの太陽光発電施設バージョンで ...

利益超過分配

知識・ノウハウ(リート)

J-REITの利益超過分配について

2017/06/17    

J-REITの収益構造(損益計算) まずJ-REITの一般的な損益計算を下記に掲載します。(物流施設 ...

メザニンローン出資比率

知識・ノウハウ(リート)

メザニンローンの仕組み・ポイントを分かりやすく解説

2017/01/24  

メザニンローンとは メザニンローンとは図にあるようにシニアローンとエクイティ出資の中間にくるローンと ...

リートIPO後の推移

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J-REITの東証REIT指数組入れ、インデックス買い~IPO(新規公開)の場合とPO(公募増資)の場合~

2016/12/10    

J-REITの東証REIT指数組入れタイミング J-REITが新規上場した場合、翌月の最終営業日に東 ...

知識・ノウハウ(リート)

J-REITの破綻(ニューシティ・レジデンス)、J-REITの実質破綻(日本レジデンシャル)

2016/11/26    

リートの破綻例 2008年10月9日、ニューシティ・レジデンス投資法人が民事再生法適用を申請しJ―R ...

旅行者数の推移

知識・ノウハウ(リート)

ホテル関連J-REITについての分析(ジャパンホテルリート、インヴィンシブル等)

2016/11/26    

J-REITでホテルの組入れが増加(訪日外国人だけでなく日本人旅行者も増加) 一般的にホテル関連リー ...

J-REIT 負ののれんイメージ図

知識・ノウハウ(リート)

J-REITの「負ののれん」

2016/10/24    

「負ののれん」とは 法人が他の会社を買収(吸収合併)する際、一般的にはバランスシート(B/S)上の純 ...

J-REITアクティブファンドのパフォーマンス

知識・ノウハウ(リート)

J-REITのアクティブファンドでα(アルファ)を出すのは難しい?

2016/10/20    

J-REITに投資するアクティブファンドのパフォーマンス比較 上記の表にある5つの投信はJ-REIT ...

利上げ局面時の米国リート

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【米国リートのセールスネタ】日・米・豪州で長期金利上昇によりREITが下落~日経新聞記事~

2016/10/09    

2016/10/7日経朝刊 不動産投資信託(REIT)が売られている。6日、全体の値動きを示す東証R ...

私募リートと上場リートの比較チャート

知識・ノウハウ(リート)

地銀や年金が私募REITを積極購入~日経新聞記事~

2016/09/14  

2016/9/11 日経朝刊 「約300億円の当初運用枠はあっという間に埋まってしまいましたよ」。日 ...

私募リートと上場リートの比較チャート

知識・ノウハウ(リート)

J-REIT・私募REIT・私募ファンドの違い

2016/06/29    

不動産への投資スキーム 不動産への投資スキームは大きく分けて4パターンに分けられます J-REIT ...

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